Estimation théorique
Route du Col du Parc,74930 Arbusigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Col du Parc,74930-Arbusigny indique un avis de valeur compris entre 396.000€ et 446.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.960€ et 4.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.267€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.267€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbusigny (74015), comprenant 1151 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.267€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.267€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbusigny (74015), comprenant 1151 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-17 | 8 | IMP DE L'EGLISE | 6 | 148 | 682 | 140000€ | 946€ |
2019-09-23 | 99 | CHE DE L'EVY | 5 | 122 | 244 | 292750€ | 2400€ |
2021-03-30 | 47 | RTE DU COL DU PARC | 5 | 170 | 304 | 333781€ | 1963€ |
2019-10-16 | 199 | RTE DE LA MURAZ | 5 | 109 | 1157 | 414990€ | 3807€ |
2021-12-15 | 46 | IMP DE LA SALLE | 4 | 110 | 705 | 706800€ | 6425€ |
2023-06-26 | 66 | IMP DE CHAMP DE BOEUF | 4 | 90 | 1548 | 428000€ | 4756€ |
2021-10-02 | 1108 | RTE DU COL DU PARC | 5 | 140 | 932 | 349000€ | 2493€ |
2021-05-27 | 766 | RTE DE LA MURAZ | 2 | 43 | 1436 | 212000€ | 4930€ |
2021-04-09 | 167 | RTE DU PLATEAU DES BORNES | 4 | 130 | 503 | 369000€ | 2838€ |
2021-07-19 | 940 | RTE DE CHEZ LE CORDIER | 6 | 120 | 670 | 531629€ | 4430€ |
2022-08-24 | 564 | CHE DU PERYL | 4 | 107 | 373 | 279720€ | 2614€ |
2021-10-25 | 445 | CHE DE MARNY DESSOUS | 6 | 240 | 231 | 531000€ | 2213€ |
2021-11-29 | 71 | CHE DE PERRAVEX HAUT | 3 | 54 | 1377 | 262000€ | 4852€ |
2022-02-28 | 64 | IMP DU SOURCIER | 5 | 96 | 1805 | 383000€ | 3990€ |
2022-06-29 | 4019 | RTE D ARBUSIGNY | 3 | 81 | 2439 | 140000€ | 1728€ |
2021-08-18 | 1490 | RTE DE LA MURAZ | 3 | 63 | 275 | 200000€ | 3175€ |
2021-01-28 | 41 | IMP GRANGE NEUVE | 6 | 310 | 769 | 805041€ | 2597€ |
2022-05-06 | 259 | CHE DE CHEZ LANLET | 5 | 120 | 445 | 445130€ | 3709€ |
2022-06-08 | 302 | CHE DE VERS LA QUEUE | 4 | 80 | 1600 | 260000€ | 3250€ |
2020-12-18 | 2065 | RTE D'ARBUSIGNY | 5 | 160 | 428 | 396000€ | 2475€ |
2021-01-07 | 120 | RTE DE MARNY HAUT | 3 | 56 | 613 | 200000€ | 3571€ |
2020-08-27 | 75 | IMP LA GRAND'MAISON | 4 | 100 | 1801 | 535200€ | 5352€ |
2021-08-19 | 75 | RTE DE MARNY HAUT | 3 | 70 | 160 | 378700€ | 5410€ |
2022-02-18 | 70 | CHE DE CHEVRANGES | 4 | 90 | 729 | 542000€ | 6022€ |
2021-01-12 | 34 | IMP DES BRUYERES | 5 | 105 | 1002 | 413700€ | 3940€ |
2021-02-08 | 275 | CHE DE LA PLAGNE | 4 | 148 | 1198 | 335000€ | 2264€ |
2021-09-17 | 32 | IMP DES BRUYERES | 6 | 172 | 921 | 614000€ | 3570€ |
2021-03-22 | 287 | RTE DE MONET | 5 | 106 | 560 | 453800€ | 4281€ |
2020-05-27 | 45 | IMP DES BRUYERES | 4 | 109 | 1000 | 414000€ | 3798€ |
2022-04-05 | 118 | RTE DE MONET | 5 | 146 | 750 | 585900€ | 4013€ |
2022-09-21 | 26 | CHE DE CHEZ BOGET | 5 | 160 | 566 | 627464€ | 3922€ |
2019-11-27 | 307 | CHE DE CHAVALLY | 6 | 110 | 568 | 350900€ | 3190€ |
2020-12-11 | 879 | CHE DE CHEZ GRILLET | 4 | 116 | 1330 | 558660€ | 4816€ |
2020-11-16 | 1877 | RTE DU PLATEAU DES BORNES | 3 | 93 | 1294 | 360000€ | 3871€ |
2019-05-22 | 145 | IMP DES CORTIS | 6 | 112 | 800 | 406500€ | 3629€ |
2022-10-03 | 26 | IMP DE CHEZ BOLLIET | 7 | 191 | 650 | 655000€ | 3429€ |
2022-08-31 | 1050 | RTE DE CHEZ LE MAGNIN | 4 | 99 | 598 | 361000€ | 3646€ |
2022-07-06 | 2547 | RTE D ARBUSIGNY | 4 | 120 | 809 | 282500€ | 2354€ |
2021-03-20 | 2036 | RTE DU PLATEAU DES BORNES | 3 | 48 | 1641 | 190000€ | 3958€ |
2021-06-10 | 243 | CHE DE CHEZ SUATTON | 4 | 143 | 745 | 415200€ | 2903€ |
2019-07-05 | 79 | CHE DU GRAND BOIS | 5 | 116 | 1690 | 352700€ | 3041€ |
2021-07-15 | 3564 | RTE DE LA MURAZ | 4 | 81 | 219 | 375000€ | 4630€ |
2021-12-27 | 71 | IMP DE LA BUNAZ | 3 | 60 | 861 | 161000€ | 2683€ |
2021-07-28 | 2429 | RTE D ARBUSIGNY | 4 | 86 | 0 | 379660€ | 4415€ |
2021-07-12 | 51 | IMP DU PRE DERRIERE | 6 | 120 | 1240 | 408600€ | 3405€ |
2021-05-28 | 108 | CHE DU JOVY | 4 | 93 | 445 | 120000€ | 1290€ |
2022-06-10 | 359 | RTE DE LA VILONGE | 3 | 133 | 1457 | 518830€ | 3901€ |
2021-12-29 | 15 | RTE D'ARBUSIGNY | 2 | 55 | 110 | 50000€ | 909€ |
2022-07-07 | 375 | CHE CHEZ LE LEVROT | 4 | 120 | 1508 | 304000€ | 2533€ |
2020-05-26 | 0 | CHE DE CHEZ FAURAZ | 4 | 117 | 1000 | 545000€ | 4658€ |
2022-07-29 | 10 | CHE DE CHEZ FAURAZ | 3 | 85 | 236 | 178000€ | 2094€ |
2019-10-15 | 241 | CHE DU MONT D'EN HAUT | 3 | 185 | 364 | 270000€ | 1459€ |
2021-11-19 | 1483 | RTE DES MONTS | 2 | 42 | 611 | 364510€ | 8679€ |
2020-02-27 | 2680 | RTE DE LA CHAPELLE RAMBAUD | 4 | 80 | 321 | 159000€ | 1988€ |
2022-03-21 | 2600 | RTE DE LA MURAZ | 5 | 110 | 1518 | 417000€ | 3791€ |
2022-07-22 | 2623 | RTE DE LA CHAPELLE RAMBAUD | 4 | 73 | 1001 | 493770€ | 6764€ |
2020-11-27 | 2537 | RTE DE LA MURAZ | 5 | 113 | 1214 | 190000€ | 1681€ |
2021-04-19 | 111 | RTE DE LA VILONGE | 3 | 128 | 1181 | 240000€ | 1875€ |
2021-09-21 | 304 | RTE DU BIOLLAY | 6 | 189 | 6093 | 698200€ | 3694€ |
2022-07-11 | 152 | CHE DE LIGNIERE | 5 | 108 | 653 | 479750€ | 4442€ |
2021-03-04 | 0 | RTE DES NANTS | 6 | 127 | 1000 | 500000€ | 3937€ |
2019-07-18 | 872 | RTE DE LA CROIX D ORNEX | 2 | 58 | 1520 | 350000€ | 6034€ |
2020-02-05 | 302 | RTE DU CHEF LIEU | 1 | 26 | 1000 | 160000€ | 6154€ |
2020-06-16 | 848 | RTE DE LA CROIX D ORNEX | 6 | 175 | 0 | 614830€ | 3513€ |
2022-01-07 | 2186 | RTE DE LA CHAPELLE RAMBAUD | 5 | 129 | 1231 | 626971€ | 4860€ |
2019-10-02 | 275 | RTE DU CHEF LIEU | 6 | 174 | 920 | 553060€ | 3179€ |
2021-12-13 | 275 | RTE DU CHEF LIEU | 6 | 174 | 920 | 655900€ | 3770€ |
2021-03-30 | 784 | RTE DE LA CROIX D ORNEX | 6 | 229 | 823 | 729300€ | 3185€ |
2021-03-09 | 320 | RTE DU BIOLLAY D EN HAUT | 8 | 184 | 941 | 560340€ | 3045€ |
2021-10-18 | 243 | RTE DE LA ROCHE SUR FORON | 4 | 104 | 713 | 414660€ | 3987€ |
2022-05-18 | 3959 | RTE DU MONT SALEVE | 5 | 117 | 1377 | 449000€ | 3838€ |
2022-12-06 | 360 | CHE DE LA COTE | 6 | 152 | 1451 | 675500€ | 4444€ |
2019-08-30 | 202 | CHE DES CHAMPS DE LA PIERRE | 3 | 150 | 1000 | 250466€ | 1670€ |
2021-08-18 | 314 | CHE DE CHAVANNES | 4 | 89 | 1435 | 510960€ | 5741€ |
2021-09-28 | 2137 | RTE DU SALEVE | 6 | 152 | 1000 | 540600€ | 3557€ |
2022-11-15 | 2135 | RTE DU SALEVE | 4 | 88 | 1400 | 400000€ | 4545€ |
2022-02-23 | 1823 | RTE DU SALEVE | 3 | 96 | 1269 | 50000€ | 521€ |
2022-12-28 | 2952 | RTE DU MONT SALEVE | 2 | 52 | 63 | 220900€ | 4248€ |
2020-12-29 | 197 | CHE DE MONTAGNY | 4 | 70 | 1415 | 465300€ | 6647€ |
2022-09-06 | 304 | CHE DE LA COTE | 7 | 224 | 275 | 640000€ | 2857€ |
2021-09-15 | 520 | RTE DU BIOLLAY D EN HAUT | 8 | 190 | 1139 | 786600€ | 4140€ |
2021-05-06 | 240 | CHE DE CHEZ PELY | 1 | 26 | 871 | 180000€ | 6923€ |
2021-06-23 | 526 | RTE DU BIOLLAY D EN HAUT | 4 | 142 | 697 | 510000€ | 3592€ |
2022-03-29 | 2005 | RTE DU SALEVE | 3 | 79 | 1405 | 376800€ | 4770€ |
2022-02-24 | 259 | CHE DE LA COTE | 5 | 110 | 51 | 489000€ | 4445€ |
2020-12-07 | 4070 | RTE DU MONT SALEVE | 3 | 72 | 642 | 146469€ | 2034€ |
2019-08-02 | 1754 | RTE DE LA CHAPELLE RAMBAUD | 3 | 88 | 500 | 369000€ | 4193€ |
2019-10-02 | 238 | CHE DE CHEZ PELY | 2 | 40 | 1100 | 100000€ | 2500€ |
2021-11-26 | 143 | CHE DE CHAVANNES | 3 | 133 | 510 | 152250€ | 1145€ |
2023-06-13 | 378 | RTE DU CHABLE | 4 | 100 | 582 | 290000€ | 2900€ |
2022-03-14 | 106 | CHE DE CHAVANNES | 6 | 110 | 1212 | 459000€ | 4173€ |
2020-07-27 | 279 | CHE DE LA BIOLLITTE | 3 | 121 | 1436 | 380000€ | 3140€ |
2019-12-05 | 70 | CHE DE CHAVANNES | 5 | 102 | 363 | 130000€ | 1275€ |
2019-07-08 | 1656 | RTE DE VURET | 5 | 119 | 1338 | 484700€ | 4073€ |
2020-01-02 | 5439 | CHEZ JACQUIER SUD | 5 | 173 | 136 | 395000€ | 2283€ |
2020-02-27 | 36 | CHE DE CHAVANNES | 3 | 58 | 380 | 185000€ | 3190€ |
2022-05-11 | 1028 | RTE DE MENTHONNEX | 5 | 119 | 1000 | 475162€ | 3993€ |
2019-08-23 | 1780 | RTE DE VURET | 5 | 136 | 1642 | 535000€ | 3934€ |
2022-10-19 | 200 | RTE DU CHABLE | 4 | 90 | 1000 | 541400€ | 6016€ |
2019-11-25 | 182 | CHE DE CHEZ JANTON | 4 | 90 | 798 | 380850€ | 4232€ |
2021-07-30 | 1269 | RTE DU SALEVE | 3 | 80 | 563 | 334250€ | 4178€ |
2019-10-04 | 910 | RTE DE VURET | 5 | 104 | 1779 | 382000€ | 3673€ |
2022-07-11 | 910 | RTE DE VURET | 5 | 104 | 1779 | 526500€ | 5063€ |
2021-11-10 | 525 | RTE DE VURET | 5 | 143 | 1048 | 675100€ | 4721€ |
2020-02-27 | 1321 | RTE DE LA CHAPELLE RAMBAUD | 4 | 101 | 370 | 260000€ | 2574€ |
2022-06-07 | 85 | RTE DU MONT SALEVE | 5 | 120 | 380 | 170000€ | 1417€ |
2020-01-07 | 60 | CHE DE BOSSENAY | 5 | 127 | 1334 | 486000€ | 3827€ |
2019-05-29 | 35 | CHE DE CHEZ GAPAZ | 1 | 30 | 1879 | 40000€ | 1333€ |
2020-12-29 | 120 | RTE DU BENE | 4 | 146 | 277 | 365000€ | 2500€ |
2022-09-21 | 219 | RTE DU MONT SALEVE | 5 | 92 | 0 | 380000€ | 4130€ |
2022-11-07 | 40 | CHE DE BOSSENAY | 4 | 102 | 615 | 499400€ | 4896€ |
2022-06-23 | 1190 | RTE DE LA RIPPAZ | 3 | 86 | 73 | 264500€ | 3076€ |
2019-07-19 | 204 | RTE DU BENE | 4 | 75 | 1392 | 294000€ | 3920€ |
2021-11-26 | 158 | RTE DU MONT SALEVE | 5 | 75 | 1266 | 375520€ | 5007€ |
2021-11-19 | 4644 | RTE DU MONT SALEVE | 4 | 88 | 1017 | 436000€ | 4955€ |
2022-12-15 | 392 | RTE DE CRETAILLOUX | 5 | 142 | 1007 | 503955€ | 3549€ |
2020-10-21 | 255 | RTE DU BENE | 6 | 187 | 994 | 902950€ | 4829€ |
2021-12-17 | 140 | RTE DU FOUR | 5 | 110 | 1702 | 569900€ | 5181€ |
2019-10-08 | 76 | IMP DU BOIS NOIR | 2 | 43 | 655 | 273000€ | 6349€ |
2021-11-24 | 243 | RTE DU MONT SALEVE | 5 | 128 | 1089 | 532500€ | 4160€ |
2020-04-03 | 1377 | RTE DE LA ROCHE SUR FORON | 3 | 120 | 531 | 442000€ | 3683€ |
2020-09-22 | 325 | RTE DE CRETAILLOUX | 6 | 150 | 1427 | 539900€ | 3599€ |
2019-12-26 | 323 | RTE DE CRETAILLOUX | 5 | 115 | 1029 | 498000€ | 4330€ |
2020-10-27 | 1380 | RTE DE LA RIPPAZ | 5 | 133 | 1000 | 380000€ | 2857€ |
2021-10-29 | 572 | RTE DU SALEVE | 3 | 62 | 253 | 324315€ | 5231€ |
2022-09-14 | 1024 | RTE DE LA RIPPAZ | 4 | 88 | 65 | 289460€ | 3289€ |
2022-02-07 | 1012 | RTE DE LA RIPPAZ | 4 | 136 | 1558 | 586650€ | 4314€ |
2021-05-25 | 40 | LA RIPPAZ | 4 | 116 | 739 | 550000€ | 4741€ |
2021-10-07 | 1011 | RTE DE LA RIPPAZ | 3 | 222 | 454 | 449000€ | 2023€ |
2021-12-30 | 515 | RTE DU MONT SALEVE | 5 | 84 | 1692 | 440000€ | 5238€ |
2022-09-09 | 206 | CHE DES GRUES | 4 | 80 | 1222 | 585000€ | 7313€ |
2021-03-16 | 383 | RTE DU SALEVE | 5 | 112 | 586 | 240000€ | 2143€ |
2021-09-27 | 838 | RTE DE LA RIPPAZ | 4 | 95 | 238 | 469000€ | 4937€ |
2021-07-27 | 1025 | CHEZ JOINDET | 5 | 136 | 1238 | 270000€ | 1985€ |
2022-03-30 | 255 | CHE DU CRETET | 4 | 117 | 988 | 630500€ | 5389€ |
2019-05-27 | 1039 | RTE D EPINEUSE | 2 | 22 | 25 | 100000€ | 4545€ |
2020-02-27 | 1039 | RTE D EPINEUSE | 2 | 22 | 25 | 110000€ | 5000€ |
2021-06-25 | 1089 | RTE DU MONT SALEVE | 3 | 78 | 170 | 199000€ | 2551€ |
2022-07-27 | 359 | RTE D'ARBUSIGNY | 6 | 127 | 510 | 561200€ | 4419€ |
2020-05-28 | 1333 | RTE DE MOUSSY | 8 | 415 | 360 | 589400€ | 1420€ |
2022-02-17 | 704 | RTE DE LA RIPPAZ | 8 | 190 | 247 | 730000€ | 3842€ |
2020-08-21 | 560 | RTE DE CEVINS | 5 | 122 | 1522 | 230000€ | 1885€ |
2021-03-15 | 456 | RTE D'ANNEMASSE | 6 | 99 | 1012 | 47600€ | 481€ |
2022-05-11 | 116 | RTE DE GRANGE GAL | 5 | 110 | 1120 | 430300€ | 3912€ |
2020-11-10 | 5196 | LE RERET | 5 | 107 | 210 | 168000€ | 1570€ |
2019-08-30 | 182 | RTE DE GRANGE GAL | 5 | 157 | 1136 | 505700€ | 3221€ |
2020-12-16 | 141 | RTE DE LA CROSAZ | 6 | 208 | 1000 | 779650€ | 3748€ |
2021-11-23 | 150 | ALL DE LA CROSAZ | 4 | 120 | 700 | 213000€ | 1775€ |
2020-08-18 | 56 | CHE DU CRETET | 5 | 111 | 621 | 478700€ | 4313€ |
2021-10-21 | 246 | CHE DE CHEZ MOLLETY | 3 | 74 | 683 | 475000€ | 6419€ |